En France, pas moins de 5,2 millions de résidences principales sont encore affublées des étiquettes peu flatteuses de classe F ou G en termes de performance énergétique, les reléguant ainsi au statut de passoires thermiques. Cela se traduit par des factures énergétiques exorbitantes, un niveau de confort insatisfaisant, une dépréciation de la valeur des biens immobiliers, voire même une interdiction de location. Pour remédier à ces problèmes, une véritable course à l'amélioration du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours.
C'est dans ce contexte que la marque Atlantic a mené des expérimentations de terrain afin de déterminer les équipements les plus efficaces pour propulser ces logements vers des catégories énergétiques supérieures. Illustrons cela par l'exemple d'une maison de 100 m² classée en catégorie G, chauffée au moyen d'une chaudière fonctionnant au fioul ou au gaz. Le remplacement de cette chaudière peut s'opérer à travers trois types d'installations : une pompe à chaleur air-eau, une pompe à chaleur hybride ou une chaudière gaz à Très Haute Performance Énergétique (THPE). Le résultat le plus marquant ? Le passage d'une chaudière au gaz/fioul à une pompe à chaleur air-eau permet d'obtenir une amélioration de 2 catégories énergétiques, ainsi que le démontre l'étude de terrain réalisée par Atlantic. Par conséquent, une demeure de 100 m² auparavant classée en catégorie G atteint désormais la catégorie E du DPE. Dans le même ordre d'idées, l'intégration d'une pompe à chaleur hybride entraîne une progression de 1,5 catégorie énergétique. En dernier recours, le remplacement d'une chaudière conventionnelle par une chaudière à très haute performance énergétique permet également de gagner une catégorie DPE.
Dans les logements chauffés exclusivement à l'électricité, il est également possible de grimper dans les échelons des catégories DPE grâce à l'adoption de nouveaux systèmes de chauffage, de chauffe-eau ou encore d'une ventilation adaptée. Dans ces types de logements, c'est la conjonction de ces équipements qui influe sur la notation DPE. Parmi eux, la palme revient à la pompe à chaleur air-air, qui permet une ascension de 1,5 catégorie en configuration mono-split et jusqu'à 2 catégories en configuration multi-split. Par ailleurs, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) performante peut également contribuer à accroître le classement DPE de 0,5 catégorie supplémentaire.
Pourquoi donc chercher à optimiser son DPE ? Les motivations sont multiples. En premier lieu, une amélioration des catégories énergétiques permet de réaliser des économies substantielles sur les factures énergétiques, tout en garantissant un niveau de confort thermique nettement supérieur au quotidien. Cependant, un DPE favorable produit des effets bien au-delà de ces aspects en impactant directement la valeur immobilière d'un bien. Une étude menée par PriceHubble révèle que la dévalorisation d'une maison classée G par rapport à une maison classée A peut atteindre jusqu'à 15% de sa valeur. Ce phénomène de décote liée aux DPE défavorables se manifeste particulièrement dans les régions nordiques et occidentales de la France.